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日常生活中，你家有沒有遇到過漏水的情況？房屋漏水的情況很多，但大部分是房屋的外墻漏水。一般怎么解決房屋外墻漏水？很多人都在瞎修，但是都是徒勞。我們必須首先找出房子漏水的原因，然后采取具體措施解決問題。然后小編會(huì)詳細(xì)告訴你這個(gè)事！
外墻滲水的原因：
(一)設(shè)計(jì)因素
防水處理是建筑施工中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。在實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，房屋的防水設(shè)計(jì)有一定的復(fù)雜性。一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，會(huì)直接造成房屋外墻的滲漏。
(二)材料因素
現(xiàn)代建筑施工中使用的各種新型墻體材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B性差的特點(diǎn)。所以在砌筑過程中，灰縫，尤其是豎縫中的水泥砂漿，一般很難達(dá)到飽滿密實(shí)的效果。墻體與鋼筋混凝土梁、柱的連接部位，窗框與墻體的連接部位，常因材料性能的差異而形成裂縫，導(dǎo)致墻體滲漏。
(三)施工因素
從施工方面看，由于施工工藝和技術(shù)原因造成的房屋外墻滲漏問題較多：
第一、是框架結(jié)構(gòu)外墻柱與相關(guān)點(diǎn)的連接位置未埋設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋設(shè)置不牢，或拉結(jié)筋間距、長度、數(shù)量不符合規(guī)范要求。當(dāng)溫度膨脹系數(shù)差異比較大時(shí)，連接處會(huì)開裂，產(chǎn)生漏水易發(fā)區(qū)；
第二、建筑墻體施工過程中，找平層、抹灰層砂漿未按規(guī)范設(shè)計(jì)配置，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度變化，墻體基于干縮開裂問題而滲漏；
第三、是在施工過程中，外墻磚與作為基層的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，導(dǎo)致空鼓病害的發(fā)生，飾面磚勾縫不夠密實(shí)，產(chǎn)生沙眼或裂縫，導(dǎo)致墻面滲水；
第四、施工中，建筑窗臺、滴水槽、鷹嘴的坡度處理不當(dāng)，容易因雨水滲透造成墻體滲漏；
第五、建筑施工過程中，各種管道穿過外墻和不同的預(yù)留孔洞密封不好，也會(huì)造成建筑墻體滲漏。
總之，目前我國造成房屋建筑工程外墻滲漏的因素很多。為保證我國住宅建設(shè)的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏的發(fā)生，加強(qiáng)住宅工程外墻防水處理方法的研究尤為必要。
外墻滲漏的解決方案
(一)重視建筑外墻的防水設(shè)計(jì)
目前，我國建筑行業(yè)建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀態(tài)。在建筑物的設(shè)計(jì)圖紙中，沒有外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造細(xì)節(jié)，也缺乏相關(guān)的施工說明，通常會(huì)讓建筑者無所適從?？梢哉f，外墻滲漏作為房屋工程中常見的質(zhì)量問題，必須引起我們的重視。施工企業(yè)應(yīng)從設(shè)計(jì)過程入手，針對建筑外墻滲漏問題，盡快制定相關(guān)的審核規(guī)范和施工技術(shù)規(guī)范，為建筑外墻滲漏提供有效解決方案
(二)嚴(yán)格控制外墻各道工序的施工質(zhì)量
做好外墻施工過程的質(zhì)量控制，在施工過程中應(yīng)采用具有防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或在砂漿中摻入一定量的建筑纖維，可有效避免或抑制砂漿因干縮或溫度變化引起的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提高抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻滲漏。一般情況下，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每次抹灰厚度不超過10mm。兩層抹灰之間應(yīng)留有足夠的時(shí)間。
另外，當(dāng)外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段時(shí)，應(yīng)在槎底抹灰、刮平、定尺寸，然后用尺板切成對面槎。下一層抹灰前，洞口位置需要充分澆水浸潤，然后抹一層含含10%的802膠素水泥漿。待砂漿完全吸入墻體后，即可繼續(xù)抹灰處理。
在涂刷外墻飾面層的過程中，應(yīng)盡量選擇抗?jié)B能力強(qiáng)、有一定彈性的合成聚合物等飾面材料，以提高墻體的抗?jié)B能力。飾面層使用飾面磚時(shí)，施工人員必須進(jìn)行勾縫處理，采用1: 1聚合物水泥砂漿，形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，完全堵塞砂漿之間的縫隙，達(dá)到防滲的目的。
(三)做好外墻細(xì)部的防滲處理
外墻細(xì)部的防滲處理主要包括給排水管道穿墻的孔洞修補(bǔ)和外墻立管固定位置的防水密封處理。由于這些部位在建筑外墻中的數(shù)量相對較多，這些細(xì)節(jié)不像一般大面積施工那樣容易操作，所以在施工過程中往往因施工不慎、施工質(zhì)量不高而導(dǎo)致外墻開裂、滲漏等問題。因此，在施工過程中，要做好各種細(xì)節(jié)的防滲處理。要求施工人員在充分利用自身技能和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以高度的責(zé)任感對待施工，加強(qiáng)對細(xì)部施工的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)細(xì)部防滲處理中的問題并進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，細(xì)部處理應(yīng)在外墻抹灰前進(jìn)行，管道穿墻處建議使用膨脹水泥砂漿和防水密封材料。
(四)注意外墻門窗周圍的防滲處理
現(xiàn)代建筑的門框、窗框基本都是鋁合金的。門框、窗框周圍的防滲處理，應(yīng)采用礦物棉塞、鮑里斯棉塞等松散材料分層填塞。外墻抹灰時(shí)，必須在窗戶外側(cè)和邊框邊緣預(yù)留5-8mm寬、5mm深的槽口，以保證密封膠的密封性和粘結(jié)性；此外，填充密封材料的槽口基層必須保持清潔干燥，密封膠要均勻填充槽口，表面不能留有氣孔和縫隙；最后，為了防止雨水滲入窗框四周砂漿的微小縫隙，建議采用成膜或滲透型防水材料填補(bǔ)孔隙。
(五)選擇合理的防水材料保護(hù)外墻
有效選擇防水材料是防止外墻滲漏的有效手段。在實(shí)際操作中，選擇防水材料時(shí)，應(yīng)盡量選擇那些符合國際標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)材料。根據(jù)工程的實(shí)際情況，有針對性地選擇防水材料，通過防水材料有效保護(hù)建筑外墻。
好了，房屋外墻漏水的原因和具體解決方案小編已經(jīng)給大家介紹了。其實(shí)房屋外墻漏水跟建筑材料有很大的關(guān)系，所以以后蓋房子一定要注意選材，千萬不要為了便宜的價(jià)格去買一些質(zhì)量不好的材料。當(dāng)然，即使房子漏水，也不用擔(dān)心。我們只需要找出原因，對癥下藥就能解決。當(dāng)然，后期也要注意保養(yǎng)。
