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面對的時間的積累，很多辦公樓的外墻已經(jīng)老化，很容易脫落，容易不安全，所以對外墻的翻新改造就成了必須要進行的一步，那么在辦公樓外墻翻新改造有哪些需要注意的，小編為大家一 一講解?
?(1)新墻面
必需使墻面徹底干燥，以確保涂層的效果。新的建筑應留置一段適度的時間(>14)天讓表面干燥后，再予涂刷。注意建筑物表面的顏色，如果顏色很深，表示其水份含量仍很高;在涂刷前，用濕度計檢測一下。清理欲涂刷表面，去除滴濺的水泥粒和任何松脫或碎裂的附著物，填平接縫，清理突出部位。可用聚合物水泥砂漿修補較大的裂縫和凹陷，但需注意，若是其材質過份粗糙，因其吸水率的不同，可能會影響到最后的涂刷效果和涂刷面積。對細小的孔洞、裂縫來說，涂料本身具有補平的功用，但對那些較大而涂料不能補平的部分，則需采用外墻膩子予以修整，再開始涂刷。(2)未上漆的舊墻面首先必須確定表面的堅固完好，水泥抹面的附著仍舊緊密，磚墻和接縫牢固而沒有碎裂物:如有破損，則必須先將其清理并修補好。任何松散物和積塵，都須先行徹底刷除或洗去。苔蘚和霉菌應使用適當清潔劑將其洗去，并作打底處理。外墻翻新施工工藝有哪些？找準步驟省時活還細細小裂縫、孔洞和其他表面缺陷，需先用外墻膩子修整。(3)已上漆的舊墻面原有涂層仍完好地附著在墻面上，但是由于受到外在侵蝕而致表面產生粉化現(xiàn)象。通?？梢杂们逑捶绞綄⒎刍课磺逑?，待干后再開始涂刷。表面已有破損例如剝落、粉化，此時，以噴砂方式將外露的松散層和漆料除去。另一較簡便的方法是將其鏟除至仍舊牢固部分的邊緣，并盡可能把所有碎裂的材料清除干凈，再予以補平并涂刷。鏟除舊漆時，可用砂磨機或圓盤鐵刷。有紋理的表面如果仍很牢固可直接重涂;若是有龜裂、剝落的狀況時，則必須徹底清除。(4)涂刷方式在正常、已干燥的表面上，先涂刷一層抗堿墻面底漆，但必須讓其干透方可涂裝。可防止面漆系統(tǒng)受到墻體內滲出的堿質所侵蝕。在完好的舊漆面上，或涂好底漆的表面上，直接涂刷二層外墻面漆。(5)涂刷步驟1、徹底清洗:用粗海棉或是硬鬃刷用力刷墻面，再用水沖洗干凈，?有霉跡的部分必須先予以處理。2、修整磨平:處理大范圍時，電動砂磨機會較簡單而且有效率。墻面的不平處和裂縫應予修補，并用砂紙磨平。表面小突粒或附著的松散體亦需去除。3、清除剝落的漆:將已剝落舊漆徹底刮除，并將四邊修整，然后檢查鄰近的墻面是否平整牢固。4、局部打底:去除剝落舊漆的墻面，可選用抗堿墻面底漆做局部的打底。5、配件的處理:將信箱、門牌號碼等裝飾配件取下，有助于涂刷的快速和效率。周邊的植物應盡可能將其移開。6、地面的維護:用舊布、膠布或袋子等將其覆蓋，其他類似的地方也應同樣的加以遮蓋。7、涂刷:將表面整理好后，讓其干透，才可以開始涂刷。
