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玻璃幕墻在實踐運用過程中，漏水是業(yè)主可以最直接感受到和最日常煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊端之一。
玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到規(guī)劃、資料運用、施工和管理等各個方面，應加強研究，擬定有用的方法，綜合治理，防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水首要原因分析及解決計劃。
一、幕墻漏水
漏水應該是房頂上面的玻璃幕墻不和聯(lián)接處不密封。
二、明框玻璃幕墻漏水
這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。解決計劃：鋁壓塊應通長，有用控制打膠質量；其次選用推廣運用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可打開部分漏水
深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的打開窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點鎖，均勻每只窗扇設有5全鎖點，散布均勻的鎖點，在關窗時，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的緊縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的打開窗，自身盡管較好的水密性，仍是有輕微的漏水現(xiàn)象。
解決計劃：
1、依然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條緊縮型的擋水密封膠條，這樣防止了雨水直接觸摸到打開窗的密封膠條，進一步有用地提高了打開窗的水密性。
2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會運用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃打開扇掉到樓下的事端就有幾起。
3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的要害部位，應選用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線。
為阻遏塵土規(guī)劃的一道密封線，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實現(xiàn)，起到阻遏塵土和披水的作用。
⑵水密線。
它是單元幕墻的重要防線，通過幕墻表面的少量漏水可以越過這條線，進入單元幕墻的等壓腔，通過合理的結構規(guī)劃，進入等壓腔水將被有安排的排出，沒有繼續(xù)進入室內的才干，抵達阻水的目的。
⑶氣密線。
它也是單元幕墻的重要防線，由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外底子上是相通(有時在連通孔上放置防止塵土的海棉)的，因而水密線不能阻撓空氣的滲透，阻撓空氣的滲透使命由終究一道防線-氣密線來完結。
2、單元幕墻防水機理分析
在幕墻表面，為了運用雨幕原理進行防水，規(guī)劃上使等壓腔的壓力Pc等于或接近室外壓力Po，即水密線兩頭的風壓底子持平，消除或減輕了風壓的作用，使水不通過或很少通過塵密線和水密線進入等壓腔。
在氣密線兩頭，縫隙和作用同樣不可防止，要抵達不滲漏的目的，則要使水淋不到氣密線，消除滲漏三要素中水的因素，由于通過塵密線和水密線的水很少或沒有，加上合理的安排排水，就沒有水淋到氣密線，氣密線縫隙周圍沒有水，就不會發(fā)生滲漏，從而使單元式幕墻對插部位具有杰出的防水才干。
單元式幕墻防水的薄弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的要害，現(xiàn)在比較成功的解決計劃有橫滑式和“+”字穿插密封結構等，這兒不再熬述。
五、小結
導致幕墻滲水與漏水的底子條件有三個：有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。
消除一個或更多的這些底子條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙；三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。
1、規(guī)劃時首要考慮幕墻防水設備規(guī)劃結構，運用等壓原理"，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至觸摸不到雨水的室內一側，所以有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，抵達防止外部水運用壓力差進入幕墻的目的，這是活躍防水的方法。
2、在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔，把通過細微縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外，一同排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水，這是行之有用的治水方法之一。
3、規(guī)劃時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道，將進入裂隙進入幕墻內部的水收集在一同，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔，這是另一種牢靠的治水方法。
4、選用優(yōu)質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強查驗，防止過期運用。選用優(yōu)質浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差契合標準要求。
5、留意控制密封膠的運用環(huán)境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。
6、結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵土、油漬、松散物和其他臟物鏟除潔凈，注膠后應嵌填密實、表面平坦，加強保護，防止手摸、水沖等。
7、按標準要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏功用檢查，以便修補，中心控制幕墻質量。
8、玻璃幕墻的質量檢查，分隱蔽查驗和工程查驗兩類。首要查驗聯(lián)接鋼碼的健壯安全程度，查驗幕墻與主體結構的空隙節(jié)點設備、伸縮縫設備等。工程查驗在玻璃幕墻工程完工后進行，為玻璃幕墻的竣工查驗，是分項工程的中心查驗。
9、打開窗應仔細檢查是否抵達密封程度，配件是否質料優(yōu)秀、功用牢靠，打開、封閉是否靈敏。
10、清潔幕墻時，選用大樓自身的擦窗機。如果由專業(yè)清潔公司清潔，必須有詳細的施工安排計劃，不能對幕墻有任何損壞。
11、完善竣工查驗資料，移交給有關部門，運用單位應根據(jù)運用說明書及時擬定幕墻的保養(yǎng)、修補計劃與準則。
